Achat Appartement 3 pièces 88m² NANTES 44000
437 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (414932 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA3341-ALB
Description du bien
NANTES ? TRIANGLE D'OR ? PROCHE GRASLIN / SANITAT ? T3 88 M² ? TERRASSE ? PARKING
À seulement quelques minutes à pied de la place Graslin, découvrez ce bel appartement T3 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
L'appartement offre une agréable et vaste pièce de vie, faisant face à l'un des plus beaux monuments de Nantes, l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, qui offre un véritable tableau depuis les fenêtres.
La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 7 m², un extérieur rare en plein coeur de Nantes.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec de grandes penderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements.
En bon état général et en partie rénové en 2021, il conjugue beaux volumes, luminosité, extérieur et emplacement central.
Commerces, tramway et bus sont accessibles à quelques pas, tout comme les bords de Loire pour d'agréables balades à pied.
Une cave ainsi qu'un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Idéal pour les amoureux du centre-ville en quête d'un extérieur et de facilité de vie, les investisseurs ou pour un projet professionnel.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 ?. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 ? et 1564.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 1732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1156 € TTC / an et 1564 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 place Aristide Briand 44000 NANTES