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Réf. FNA29-2084

Achat Maison 4 pièces 140m² BORDEAUX 33800

649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (616445 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

ÉLÉGANTE ÉCHOPPE DE 140 M² AVEC JARDIN. Une adresse recherchée, des volumes généreux et un véritable art de vivre bordelais.
À quelques pas de la Barrière de Bègles, cette élégante échoppe bordelaise d?environ 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l?ancien avec une agréable ouverture sur l?extérieur.
Dès l?entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le c?ur de la propriété. Ses ouvertures sur le jardin créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportent une sensation d?espace particulièrement agréable.
La maison propose également trois chambres et 2 salles de bains, permettant d?accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux invités.
À l?arrière, le jardin privatif d?environ 60 m² offre un véritable écrin de verdure en pleine ville. Un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3630 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

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