Achat Maison 5 pièces 113m²
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (310959 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3160
Description du bien
À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ LE CANNET-DES-MAURES
Au coeur du Var, au Cannet-des-Maures, village provençal idéalement situé entre Nice, Aix-en-Provence et Toulon, cette villa de maçon construite en 1982 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une excellente accessibilité grâce à la présence d'une gare et d'un échangeur autoroutier à proximité.
D'une surface habitable de 113 m² de plain-pied, la maison offre des volumes agréables et un agencement permettant différentes possibilités d'aménagement.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'environ 10 à 12,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une 4eme chambre pourrait également être créée, selon vos besoins et vos projets.
La pièce de vie, de plus de 41 m², est lumineuse et agréable, avec suffisamment d'espace pour imaginer plusieurs configurations d'aménagement. La cuisine, accompagnée de son cellier, développe quant à elle plus de 16 m² et s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m², dont une partie est couverte. L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud.
Autre atout majeur : un grand garage de 34 m², directement communicant avec l'habitation, offrant une belle hauteur sous plafond. le terrain vous permet de stationner plusieurs véhicules et peut également facilement convenir au stationnement d'un camping-car.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 450 m², essentiellement plat, agrémenté d'une restanque et offrant une vue dégagée sur le massif des Maures. La superficie du terrain permet notamment d'envisager la création d'une piscine.
La propriété est située en zone N, ce qui ne permet pas de division de la parcelle, mais conserve un environnement naturel.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement assuré par une fosse qui nécessitera une réhabilitation.
DPE : D - Visite virtuelle disponible sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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968 DN7 83340 LE CANNET DES MAURES