Achat Maison 6 pièces 198m² LE PIAN MEDOC 33290
832 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (798720 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. DMVMA100001082
Description du bien
L'Agence CADRE D'ENVIES Le Pian-Médoc vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2014, offrant environ 198 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 600 m2.
Lumineuse et généreuse, elle s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 70 m2, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle accueille un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée,
dotée d'un plan de travail en quartz et complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau.
Un élégant escalier en pierre réalisé par un Compagnon du Devoir souligne le soin apporté aux finitions.
À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie.
Conforme à la RT 2012, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique et menuiseries aluminium double vitrage.
À l'extérieur, une terrasse couverte ainsi qu'une vaste terrasse en bois équipée d'un store banne électrique prolongent agréablement les espaces de vie. Elles s'ouvrent sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, don au sel dont le liner a été remplacé en 2025.
L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et préservé.
Un double garage et un abri de jardin de belle construction avec terrasse couverte complètent les prestations de cette propriété. À l'avant de la maison, un vaste espace d'accueil en pavés de granit permet de stationner plusieurs véhicules.
Une prise électrique extérieure, idéale pour la recharge d'un véhicule électrique, est également à disposition.
Une propriété familiale aux beaux volumes, alliant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement verdoyant du Pian-Médoc.
Contact : Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61
DPE A / GES A
Prix Honoraires d'Agence inclus de 832 000EUR
Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix Net Vendeur est de 800 000EUR
wwww.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PIAN MEDOC (33290)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC