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Réf. 65_DC 3792

Achat Maison 4 pièces 79m² NOYERS SUR CHER 41140

79 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image, cette longère pleine de charme et de potentiel mérite votre attention.
Située en plein coeur du bourg à proximité des commerces et écoles, à 1.5km de la gare et à 20km de l'A85.

Cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.
Elle se compose:d' une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier sur toute la surface de la maison...
Les fenêtres et portes sont déjà en PVC double vitrage, l'assainissement est collectif des atouts pour ce projet de rénovation
À l'extérieur, le bien dispose d'un préau avec une dépendance de chaque côté, idéal pour du stockage, un atelier ou pour imaginer de futurs aménagements.
Vous profiterez également d'une cour, d'un beau terrain de 1752m2 avec un puits

Les points forts de ce bien à fort potentiel après rénovation.
Charme de l'ancien
Dépendances
Terrain
Emplacement au coeur du bourg
1.5km de la gare et 20km de l'A85
Cette longère constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, développer les volumes existants ou réaliser un projet d'investissement.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Vous pouvez me contacter du lundi au samedi au 06 99 75 13 46 catherine DINOCHEAU

CONNECTA IMMOBILIER 69 rue nationale Montrichard

Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DINOCHEAU Catherine - - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOYERS SUR CHER (41140) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONNECTA IMMOBILIER

    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

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