Achat Maison 8 pièces 262m² GIMONT 32200
396 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (379328 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. LF60
Description du bien
Située sur la commune de Juilles à moins de 5 min de Gimont et de l'échangeur de la 2x2 voies,
Venez découvrir cette authentique bâtisse datant du XIX ème siècle, offrant 252 m2 habitables sur une parcelle de plus de 6000 m2, dans un cadre privilégié avec une vue sur les Pyrénées et les valons gersois.
L'entrée spacieuse, prolongée par le couloir au charme typique vous mène vers la belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial et fonctionnel.
Attenante à la pièce de vie, l'ancienne étable de 50 m2 offre un espace supplémentaire plein de caractère, complété par une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier - buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres équipées de la climatisation réversible, d'un spacieux dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes.
L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'y aménager un espace dédié à une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies.
A l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un toilette séparé.
Ce niveau bénéficie de la climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison.
L'ensemble est complété par une piscine offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et les vallons, ainsi que par de nombreuses dépendances :
un garage de 35 m2, un atelier de 30 m2, une grange de 180 m2, un ancien chai de 45 m2 et des combles aménageables.
Vous serez sans aucun doute séduit par le charme de cette propriété et son cadre authentique.
Les + : un emplacement privilégié, un excellent diagnostic de performances énergétiques et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIMONT (32200)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2199 € TTC / an et 2975 € TTC / an
01/01/2023
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN