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Réf. 3005

Achat Maison 2 pièces 45m² CHARLIEU 42190

90 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Giraud vous propose à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située en plein coeur de Charlieu.
Profitez d'un emplacement privilégié où tout sera accessible à pieds.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec cour privative à l'avant.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. Une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le bien dispose également d'une mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace nuit.
Cette maison présente un beau potentiel d'évolution. Elle peut parfaitement être habitée en l'état, sans travaux importants, ou faire l'objet d'un projet de transformation selon vos envies et vos besoins. Il serait notamment possible d'imaginer transformer le garage en pièce de vie et de réorganiser l'actuel espace de vie afin de créer plusieurs chambres à l'étage.
Une maison pleine de potentiel, au coeur de Charlieu, qui saura séduire aussi bien ceux à la recherche d'un pied-à-terre que les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation.
Son prix 90 000EUR FAI.
N'attendez plus pour venir la visiter!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 45 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARLIEU (42190) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GIRAUD IMMOBILIER

    9 RUE CHANTELOUP 42190 CHARLIEU

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