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Réf. 6672

Achat Maison 2 pièces 44m² ST YRIEIX LA PERCHE 87500

86 400 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de ville soigneusement rénovée et prête à vivre bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.
La maison d'habitation est accessible par un escalier extérieur menant à une petite véranda. Celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, agrémentée d'un magnifique parquet en bois et de nombreux rangements pratiques dans les meubles hauts.
Depuis le séjour, une porte mène à la chambre, équipée d'un placard intégré. La chambre donne accès aux toilettes ainsi qu'à la salle d'eau, récemment équipée d'une douche à l'italienne neuve. Une trappe escamotable avec échelle pliante permet également d'accéder au vaste grenier, offrant un espace de rangement idéal.
La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, où il est possible de stationner un véhicule. Un garage intégré, accessible directement depuis la rue, permet également de disposer d'un stationnement à l'abri. Une cave complète l'ensemble.
La toiture en ardoise a été entièrement remplacée en 2024. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois, particulièrement appréciables pour se protéger de la chaleur en été. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière à condensation moderne fonctionnant au gaz de ville contribuent à maintenir une température agréable en hiver.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au 05.55.08.17.56

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 44 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST YRIEIX LA PERCHE (87500) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
      01/01/2023

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