Achat Appartement 2 pièces 65m² DECIZE 58300
123 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. VAP100002169
Description du bien
A DECIZE, Investissement locatif avec potentiel de revenu, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements offre une belle opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration et à son potentiel de rentabilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement 618 EUR et d'un second local de stockage loué 150EUR soit 768 EUR de revenus locatifs mensuels déjà en place.
Au 1er étage, un appartement F2 nécessitant des travaux, notamment au niveau des huisseries et de l'électricité ainsi qu'un rafraîssement général.
Une fois rénové, le loyer potentiel est estimé entre 350 et 380 EUR
Au 2ème étage, un appartement F3 comprenant deux chambres, actuellement en cours de rénovation.
Les travaux resteront à terminer par l'acquéreur.
Potentiel locatif estimé entre 400 et 420 EUR après rénovation.
L'immeuble permet ainsi de bénéficier immédiatement de revenus grâce aux deux locaux commerciaux loués tout en offrant un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs, après rénovation des 2 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
DECIZE (58300)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (446 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4461818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Quai de Loire 58300 DECIZE