Achat Maison 5 pièces 160m² AMIENS 80000
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (438900 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. LS39865
Description du bien
Le Cabinet de Simencourt vous présente en EXCLUSIVITÉ, à la lisière des quartiers Sainte-Anne et Saint-Acheul, cette très belle maison bourgeoise rénovée et agrandie par un architecte, développant environ 160 m2 habitables.
Idéalement située à proximité des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, cette maison élevée sur cave offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste réception traversante d'environ 78 m2, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, sublimée par une magnifique verrière. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Les étages proposent quatre chambres ainsi que trois salles d'eau et deux WC.
Le sous-sol dispose d'un espace chaufferie, d'une pièce pouvant accueillir un espace télé ainsi que d'une belle cave à vins voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une petite dépendance en très bon état, idéale pour le rangement des vélos, de la tondeuse ou encore du barbecue.
La maison bénéficie également d'une chaudière gaz, du double vitrage PVC, de la climatisation au second étage ainsi que d'une façade récemment ravalée.
Une très belle maison familiale, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, à découvrir sans tarder !
Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens, votre atout. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ou contactez-nous : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2023
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52 RUE DELPECH 80000 AMIENS