Exclusivité
Réf. 222915
Description du bien
Rare à la vente !
EXCLUSIVITE AMANDA, Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus immédiats.
L'immeuble se compose de :
2 locaux commerciaux, dont un bénéficiant d'un sous-sol complet ;
1 local professionnel au premier étage ;
4 appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs.
L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 EUR, assurant une rentabilité immédiate.
Les atouts du bien
3 appartements entièrement rénovés ;
1 appartement à rénover lors du départ du locataire, offrant un potentiel de valorisation ;
Ascenseur récemment rénové ;
Accès sécurisé par porte avec interphone ;
Compteurs d'eau individuels (sous-compteurs) ;
Chauffage individuel au gaz pour chaque lot.
Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé, combinant commerces, activité professionnelle et logements, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 500 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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16 rue du Maréchal Joffre 85000 LA ROCHE SUR YON