Achat Maison 6 pièces 119m² BALMA 31130
389 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (373401 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3117869735
Description du bien
Dans un environnement résidentiel recherché de Balma, à proximité immédiate de Toulouse, découvrez cette maison T6 en duplex d'environ 119 m² habitables, offrant des volumes généreux et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement, puis sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ouvrant sur un jardinet privatif, agréable pour profiter des beaux jours. Une abris de jardin complète l'espace extérieur.
Autre véritable atout : l'ancien garage a été entièrement aménagé et isolé en espace de vie d'environ 16 m². Cet espace supplémentaire peut facilement accueillir un bureau, une salle de télétravail, une activité de profession libérale ou un espace dédié aux loisirs. Il dispose également d'un coin buanderie* offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à la station de métro Balma-Gramont et à la ligne A, aux lignes de bus, à la rocade Est ainsi qu'au centre commercial Balma-Gramont. Écoles, infrastructures sportives, espaces verts et principaux bassins d'emplois de l'Est toulousain sont également facilement accessibles.
À retenir : 5 chambres dont espace supplémentaire aménagé de 16 m², 119 m² habitables, jardin privatif, terrasse, buanderie et environnement résidentiel recherché.
La maison est située au sein d'une ASL, avec environ 43€ de charges mensuelles hors consommation d'eau. Pas de copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 292 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALMA (31130)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info831414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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