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Exclusivité
Réf. 464975CCH

Achat Maison 5 pièces 108m² BADEFOLS D ANS 24390

172 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

24390 BADEFOLS-D'ANS Maison de village ,3 chambres, aucun travaux
Budget : 172000 eurosHAI honoraires à la charge du vendeur.
Posez vos valises !
Au coeur d'un charmant village de Dordogne, à proximité de Hautefort, venez découvrir cette jolie maison de village , parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son côté prêt à vivre.
La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour/salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La grande cuisine récente, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant de belles possibilités pour une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau.
Vous bénéficierez également d'une cour intérieure, un petit extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace convivial.
Une situation idéale : Badefols-d'Ans est un village agréable et paisible de Dordogne, situé dans un environnement verdoyant et préservé.
Vous êtes à proximité de Hautefort, célèbre notamment pour son magnifique château, véritable joyau du Périgord. Le secteur offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et douceur de vivre, tout en permettant de rejoindre facilement les communes et services environnants.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour profiter de la Dordogne ou un pied-à-terre au calme, cette maison mérite votre attention.
Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A découvrir rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUZENOUX Christèle, au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUZENOUX Christèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464975
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    BADEFOLS D ANS (24390) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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