Achat Maison 7 pièces 180m² ST ANTOINE DE BREUILH 24230
159 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 464722JEMD
Description du bien
Bâtie en 1852 au coeur de Saint-Antoine-de-Breuilh, sur un terrain de 583 m², cette maison en pierre s'organise autour d'une pièce de vie hors norme d'environ 70 m², dotée d'une belle cheminée en pierre, et prolongée par un préau attenant de même surface - un vrai potentiel pour qui cherche un atelier, un espace de stockage et/ou un lieu d'exercice professionnel à domicile, en plus d'un usage classique en séjour.
Avec près de 180 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de cette grande pièce, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée elle aussi d'une cheminée d'appoint, d'une pièce actuellement utilisée en bureau et pouvant aisément faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et WC.
L'étage dessert trois chambres par un palier central, complétées d'une seconde salle d'eau avec WC. Des combles d'environ 20 m² offrent une réserve d'aménagement supplémentaire. Un garage double, accessible depuis la rue comme depuis le terrain, complète l'ensemble.
Le rez-de-chaussée bénéficie de deux systèmes air/air assurant chauffage et climatisation, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage à commandes électriques, installées en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits. La Taxe foncière est de 560 euros en 2026.
Cette ancienne école communale est une opportunité rare pour qui cherche un lieu d'exercice professionnel à domicile, lumineux, calme et plein de charme.
Ce bien est au prix de 159.600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELETRAIN Jean Marie, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELETRAIN Jean Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5250 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU