Achat Maison 11 pièces 355m² ROUEN 76000
538 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. O115-96R-JGI
Description du bien
30 min de Rouen, 20 minutes de Forges les eaux, 45 min de Dieppe et de la Côte d'Albâtre. Une situation géographique privilégiée au coeur du Pays de Bray Nichée dans le cadre paisible et recherché, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal : un véritable havre de paix au vert, sans être isolé. Vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A28/A154) vous reliant facilement à Rouen (30 min), Dieppe et ses plages (45 min), ainsi qu'à Paris et Lille. Les commerces, écoles et services de Neufchâtel-en-Bray se trouvent à seulement 5 minutes. Alliant l'authenticité de ses volumes traditionnels à la modernité d'équipements haut de gamme, cette propriété de 360 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 3 500 m², garantissant une intimité totale.
Un vaste salon chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine d'architecte entièrement équipée avec îlot central, et une magnifique salle à manger de 63 m². Espace nuit (6 chambres) : Une suite parentale privative avec dressing, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une spectaculaire chambre-véranda entièrement vitrée offrant une vue panoramique sur le jardin. 2 salles d'eau contemporaines. Espace bien-être couvert (85 m²) : Aménagé sous une superbe charpente traditionnelle, il abrite un spa encastré, un coin sport et une cuisine d'été équipée. Piscine chauffée avec volet immergé de sécurité, grande terrasse en bois et pergola bioclimatique moderne. Élégante cour pavée menant à un double garage, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Chauffage performant avec climatisation réversible air/air. Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail vers Rouen ou Paris). Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel conforme. DPE/D REF: 6972
Référence agence : 6972
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 355 m²
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4253 € TTC / an et 5753 € TTC / an
Non communiqué
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1 Place de la Libération 76220 GOURNAY EN BRAY