Achat Appartement 3 pièces 107m² NICE 06000
1 296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (1192320 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2521
Description du bien
Sur la Promenade des Anglais, au 3e étage d'un immeuble avec gardien, cet appartement de 107,35 m² Loi Carrez profite d'une belle situation face à la mer, avec une distribution confortable et de vrais volumes.
La pièce principale réunit le séjour et la cuisine dans un espace de plus de 40 m², ouvert vers l'extérieur. Depuis le salon, la vue se prolonge naturellement vers la Méditerranée, avec un accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement de la Promenade.
L'espace nuit est bien séparé. Il comprend deux chambres, ainsi qu'un coin nuit pouvant servir de troisième couchage, de bureau ou d'espace d'appoint selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le plan offre une circulation agréable, avec une vraie séparation entre les pièces de vie et la partie nuit. Les volumes permettent de conserver une organisation familiale, tout en laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon le projet de l'acquéreur.
Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un parking en supplément à 100000 euros rue d'Halévy à seulement quelques pas.
Avec son adresse sur la Promenade des Anglais, sa vue mer, son étage confortable et la présence d'un gardien, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un projet patrimonial à Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 4584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1572121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE