Achat Maison 5 pièces 129m² MASEVAUX NIEDERBRUCK 68290
197 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3422
Description du bien
AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. : 3422 EN EXCLUSIVITÉ
SUR MASEVAUX.
MAISON INDIVIDUELLE 132 M2 5 CHAMBRES TERRAIN DE 24,91 ARES
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, offrant environ 132 m2 habitables, implantée sur une belle propriété de 24 ares 91 centiares, soit 2 491 m2.
Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son grand sous-sol et son vaste terrain, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et souhaitant pouvoir progressivement la remettre à son goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec couloir, une cuisine, un salon/séjour d'environ 29 m2 équipé d'un insert à bois, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'un second insert à bois situé dans le couloir.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 99 m2, réalisé en béton banché. Il comprend notamment un espace garage d'environ 25,50 m2, équipé d'une porte de garage Moos récente, ainsi que différents espaces permettant stockage, atelier, chaufferie ou rangement.
Le chauffage est assuré principalement par une chaudière bois située au sous-sol, complétée par les deux inserts à bois présents dans la maison.
Côté technique, l'installation électrique constitue un point positif, avec un tableau électrique récent ainsi que des prises et interrupteurs en bon état.
La maison, construite en briques, ne bénéficie actuellement pas d'isolation particulière. Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager, ainsi qu'un ravalement de façade et différents travaux de modernisation selon les attentes des futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez surtout d'un très beau terrain de 2 491 m2, véritable atout de cette propriété, offrant espace et possibilités d'aménagement.
Les points à retenir :
Maison individuelle construite en 1972
Environ 132 m2 habitables
5 chambres
Salon/séjour d'environ 29 m2
Terrain de 2 491 m2
Sous-sol complet d'environ 99 m2
Garage d'environ 25,50 m2
Porte de garage Moos récente
Deux greniers
Construction en briques
Sous-sol en béton banché
Chauffage par chaudière bois
2 inserts à bois
Tableau électrique récent
Prises et interrupteurs en bon état
Travaux d'isolation à prévoir
Ravalement de façade à prévoir
Beau potentiel pour une maison familiale
Informations techniques :
Usage : Habitation
Surface habitable : 132 m2
Surface du salon/séjour : 29 m2
Nombre de chambres : 5
Surface du terrain avec maison : 2 491 m2
Sous-sol : environ 99 m2
Garage : environ 25,50 m2
Grenier : 2 espaces grenier
Ancien/Neuf : Ancien (1972)
Construction : briques sous-sol béton banché
Stationnement : Oui
Garage : Oui
Chauffage : chaudière bois + 2 inserts à bois
Taxe foncière : 738 EUR
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :
Classe énergie : G 639 kWh/m2/an
Classe climat : C 19 kg CO2/m2/an
Énergie finale : 620 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels minimum : 3 220 EUR
Estimation des coûts annuels maximum : 4 410 EUR
Diagnostic réalisé le : 18/09/2025
Logement à consommation énergétique excessive
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients contrôlés Opinion System
https://www.schindler-immobilier.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MASEVAUX NIEDERBRUCK (68290)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (639 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6391919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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13 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 90110 ROUGEMONT LE CHATEAU