Achat Maison 3 pièces 40m² NARBONNE 11100
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2 chambres Parking / Garage
Maison 3 pièce(s) - 40m² - NARBONNE
Exclusivité
Réf. 4404-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à NARBONNE-PLAGE - EN EXCLUSIVITÉ.
***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Dans un quartier calme de Narbonne-Plage, au pied du massif de 'La Clape', venez découvrir cet agréable pavillon 3 pièces mezzanine (SH: 40,09m², hors véranda et cellier ext. / Loi Carrez: 36,02m²), situé dans la résidence « Les Mas de la Mer » (Av. de la Falaise), à seulement 300 mètres de la grande plage de sable fin et 250 mètres des commerces.
-La villa offre au rez-de-chaussée un séjour avec espace repas et cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un salon TV pouvant également être utilisé comme espace couchage.
-À l'étage, vous trouverez une première chambre en mezzanine ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de nombreux rangements.
-À l'extérieur, une véranda avec rangements et volets électriques, un auvent sur le côté de la maison ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter le bien. Vous bénéficiez également d'un parking privatif.
***La villa est vendue équipée et meublée et dispose de belles prestations : climatisation réversible neuve sous garantie et fenêtres de toit Velux équipées de volets électriques.
Une maison idéale pour profiter pleinement de Narbonne-Plage, à proximité immédiate de la mer et des commerces, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 ? et 680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE