Achat Appartement 2 pièces 62m² ROYAN 17200
204 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. VA2764-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Royan à 500 m du marché central et du front de mer, venez découvrir cet appartement T2 traversant de 62 m², situé au 2e étage d'une résidence de 3 étages.
Entièrement rénové en 2025, l'appartement est en bon état et offre des volumes agréables.
Il se compose d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir desservant les différents espaces.
Son exposition traversante apporte une belle luminosité et une circulation agréable entre les pièces.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de menuiseries récentes et bénéficie d'un intérieur récemment rénové, permettant une installation sans travaux importants.
La copropriété comprend 25 lots et aucune procédure n'est actuellement en cours.
Un appartement offrant de beaux volumes et une rénovation récente, à découvrir pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.
Localisation de choix pour profiter de Royan à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2751010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ