Achat Maison 4 pièces 87m² SAUJON 17600
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. VM2508-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
À Saujon, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de 89 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 520 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un agréable salon-séjour de 28 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une première chambre, rendant le bien vivable de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce aménageable faisant actuellement office de grenier, mais pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire si besoin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 520 m² intégralement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 20 m². Le terrain, actuellement arboré, est également piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un garage de 15 m² ainsi qu'un préau complètent l'ensemble.
Construite en 1974, cette maison est saine et demande simplement une mise à niveau décorative afin de la remettre au goût du jour.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique pour la pièce principale, complétée par un insert et des équipements électriques pour les chambres. Les menuiseries sont en PVC/aluminium et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison confortable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à quelques minutes des commodités de Saujon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 ? et 2980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
SAUJON (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2961111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ