Achat Maison 4 pièces 146m² LA MACHINE 58260
179 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 2944
Description du bien
La Machine À moins de 3 heures de Paris
Située sur la commune de La Machine, bénéficiant de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, boulangeries, supermarché, banques...).
Venez découvrir cette très belle maison de 147 m², située dans un quartier calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une vaste cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Dans son prolongement, un magnifique séjour de 40 m² vous séduira par son plafond cathédrale, sa belle luminosité et son insert à granulés, créant une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangement, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un escalier mène à deux grandes chambres et à une mezzanine. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut facilement être fermé pour créer une quatrième chambre, ou encore accueillir une seconde salle d'eau avec WC selon vos besoins.
La maison dispose d'un accès direct au garage.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une première accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en extérieur, et une seconde située à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime.
Le terrain de 1 322 m², est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. À l'avant de la propriété, une vaste cour en gravillons permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Les atouts de cette maison :
DPE: D
Charme et beaux volumes.
Séjour avec plafond cathédrale.
Terrain de 1 322 m².
Deux terrasses.
Garage avec accès direct à la maison.
Tout-à-l'égout.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage au gaz de ville complété par un insert à granulés.
Quartier calme, proche de toutes les commodités. Prix : 179000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510.0 ¤ et 3450.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
LA MACHINE (58260)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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36, avenue de la République 58260 LA MACHINE