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Exclusivité
Réf. 3166

Achat Maison 6 pièces 209m²

299 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


À moins de 10 minutes de Castelnaudary, découvrez ce magnifique corps de ferme implanté sur une superbe parcelle arborée et dégagée de 2360 m². Un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien au confort moderne !

Une maison entièrement remise à neuf :
Suite à un incendie, l'ensemble de la maison a été intégralement refait en 2014. Vous bénéficiez ainsi d'une structure et de prestations récentes en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale de 38 m², une vaste cuisine indépendante de 36 m² idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une buanderie et un WC.

À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle.

Appartement indépendant : Un espace mitoyen à la maison, déjà entièrement isolé et réparti sur deux niveaux, vous permet d'envisager très facilement la création d'un logement indépendant (gîte, logement pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif) ou d'agrandir la surface habitable.

Dépendance à rebâtir : La parcelle offre également la possibilité de reconstruire une dépendance supplémentaire selon vos besoins (garage, atelier, stockage).

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet à fort potentiel. À visiter rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 209 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2960 € TTC / an et 4050 € TTC / an
      Non communiqué

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    SIGNATURE EN LAURAGAIS

    21 PLACE DE LA REPUBLIQUE 11400 CASTELNAUDARY

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