Achat Maison 7 pièces 140m² ROANNE 42300
230 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. CAT1998
Description du bien
Le Cabinet Ginet vous propose de découvrir;
À Roanne, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, découvrez cette agréable maison entièrement repensée et rénovée avec goût. Parfaitement entretenue , elle offre une configuration fonctionnelle et de très beaux volumes. Idéale pour une famille.
L'entrée laisse découvrir une double volée d'escalier ( quelques marches ) qui mènent à l'étage, au point d'orgue de ce bien soin une pièce de vie vie de plus de 40m² avec sa cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec parquet au sol. Cet espace de vie convivial, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur la Loire.
Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave et de deux garages, avec portes sectionnelles motorisées.
À l'extérieur, le terrain clos de509 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à plusieurs espaces de détente,
La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et poêle à granulés installé en 2022.
Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Roanne.
Pour découvrir cette maison, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE