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Exclusivité
Réf. 1900B

Achat Appartement 3 pièces 56m² NANTES 44000

189 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (178667 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien


Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 26 lots, cet appartement offre 56,85 m² en loi Carrez et bénéficie d'une surface au sol de 75,20 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie agréable.

Il comprend une belle pièce de vie, une chambre, un espace mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau.

La copropriété est saine et bien entretenue, avec aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 540 Euro par an, un véritable atout.

Situé dans le secteur recherché du Rond-Point de Paris à Nantes, à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Le DPE classé D est un DPE projeté pour une visibilité après les travaux qui sont en cours. Le diagnostic sera actualisé pour la vente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 26
  • Quote part charges courantes : 540 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    Non communiqué

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KERMARREC HABITATION

128 Route de Vannes 44300 NANTES

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