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Réf. NAUTILUS

Achat Appartement 4 pièces 97m² LES SABLES D OLONNE 85100

348 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (331170 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques encablures du marché Arago, dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne où tout se fait à pied, cet appartement T4 de 97 m2 promet de belles perspectives de rénovation à ses futurs occupants. Fonctionnel et parfaitement distribué, il s'ouvre sur une vaste entrée et une agréable pièce de vie prolongée par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une vaste cuisine indépendante complète l'espace de réception. Le coin nuit abrite trois chambres, une salle de bains et une alcove, offrant un agencement pratique et de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Situé à seulement sept minutes à pied du marché Arago et à proximité de l'océan, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise. Un bien aux multiples perspectives, destiné à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, emplacement privilégié et projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus appréciés des Sables-d'Olonne. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
    01/01/2021

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HAUTE MER IMMOBILIER

12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
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