Achat Appartement 3 pièces 67m² LE PONT DE CLAIX 38800
45 450 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GA8776-SUZANNEIMMO38
Description du bien
LE PONT-DE-CLAIX ? DAME 82 ANS
Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 ? à la signature, puis une rente viagère de 251 ?/mois.
Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé.
Le bien est complété par une cave et une place de parking.
La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Conditions financières :
Valeur vénale : 110 000 ?
Bouquet : 45 450 ? honoraires d'agence inclus
Rente viagère : 251 ?/mois
Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 ? honoraires inclus + 212 ?/mois.
ou d'un bouquet sec sans rente.
Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative.
Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier.
Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD ? Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère.
Bouquet 45 450 ?. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PONT DE CLAIX (38800)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE