Achat Appartement 4 pièces 86m² ARGELES SUR MER 66700
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (298656 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA21045-BARRIO
Description du bien
Un bien rare sur le marché ! Avec ses 70 m² Carrez, (86 m² habitable), 15 m² de terrasse vue Albères et vue mer, cet appartement traversant offre une générosité et un potentiel peu communs au Port d'Argelès-sur-Mer.
Installé dans une résidence avec ascenseur, à l'avant du port et à quelques pas de la mer, ce duplex inversé profite d'une configuration particulièrement séduisante.
Au niveau principal : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Depuis ici, la vue s'ouvre sur les quais du port et le massif des Albères.
Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant au premier niveau complètent ce bien.
Au-dessus, la mezzanine d'environ 15 m², actuellement non aménagée, représente un véritable bonus : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou pièce de vie selon vos envies.
Climatisation, parking privatif numéroté et sécurisé au sous-sol, résidence avec ascenseur : tout est réuni pour un pied-à-terre confortable, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.
Et surtout, l'emplacement est exceptionnel : commerces et commodités du port à proximité, plages accessibles facilement, et accès rapide à l'autoroute.
Volume, terrasse plein sud, vue, potentiel et emplacement : une combinaison particulièrement rare à Argelès-sur-Mer.
À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER