Achat Maison 3 pièces 66m² ST ANDRE 31420
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Maison 3 pièce(s) - 66m² - ST ANDRE
Exclusivité
Réf. MM 2322 AP-MAISONS
Description du bien
Maison contemporaine de plain-pied avec jardin dans un environnement paisible près de Saint-André
Située dans un environnement rural calme, à proximité de Saint-André en Haute-Garonne, cette maison contemporaine de plain-pied séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, une construction récente et un entretien limité. Son agréable terrain arboré de 1 335 m² offre intimité et espace tout en restant facile à entretenir, à quelques minutes des commodités d'Aurignac, L'Isle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse.
Construite récemment, la maison développe environ 66 m² habitables organisés autour d'une belle pièce de vie à double hauteur. Son plafond cathédral avec poutres apparentes apporte un véritable sentiment d'espace et de luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage au bois renforce le caractère accueillant de la maison.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, accessibles directement depuis la pièce de vie principale. L'agencement de plain-pied offre un confort de circulation apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France.
À l'extérieur, le jardin de 1 335 m², agrémenté d'arbres, permet de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en bénéficiant d'un cadre préservé et privé. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de double vitrage. Classée DPE D, elle bénéficie d'un chauffage au bois.
La propriété profite d'une situation idéale pour découvrir les richesses du Sud-Ouest. Les marchés traditionnels, commerces, écoles et services d'Aurignac, L'Isle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse sont rapidement accessibles. Toulouse-Blagnac se rejoint en environ une heure, tandis que les Pyrénées, les stations de ski, l'Espagne et la côte atlantique permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
Cette maison conviendra particulièrement à des retraités, à un primo-accédant, à un télétravailleur ou à toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Si vous recherchez une maison contemporaine à vendre dans le Sud-Ouest de la France, offrant simplicité, confort et qualité de vie dans un cadre champêtre, cette propriété mérite toute votre attention.
Accès:
Aurignac 15 minutes
L'Isle-en-Dodon 15 minutes
Boulogne-sur-Gesse 20 minutes
Toulouse Blagnac 1 hr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ? et 1230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
ST ANDRE (31420)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE