Achat Maison 5 pièces 92m² ST MAUR DES FOSSES 94210
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518700 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5425
Description du bien
Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel du secteur de La Varenne, venez découvrir cette maison en moellon des années 30, d'environ 92 m2 répartis sur trois niveaux, implantée sur une parcelle permettant également le stationnement d'un véhicule. La maison bénéficie d'un jardin exposé sud-est et sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-jardin propose une cuisine, un séjour avec cheminée et une salle à manger bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois pièces, dont l'une permet d'accéder aux combles aménagés, tandis que les deux autres ouvrent directement sur une agréable terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire intéressant et offrent également un potentiel d'évolution, notamment par un éventuel projet de rehaussement, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. À seulement 1 km des écoles primaires Michelet B et de la gare RER de La Varenne, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts : charme de l'ancien, jardin sans vis-à-vis, terrasse, stationnement et potentiel d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (483 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info483107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3900 € TTC / an et 5310 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 BIS AVENUE DU BAC 94210 ST MAUR DES FOSSES