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Exclusivité
Réf. 8318

Achat Maison 4 pièces 100m² MEILHAN SUR GARONNE 47180

155 150 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À la sortie du village, proche commodités et école dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre offrant un beau potentiel, implanté sur plus d'un hectare de terrain avec prairie, idéal notamment pour accueillir des chevaux.
La partie habitation, à rénover et à remettre au goût du jour, comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un WC
- À l'étage : un bureau et une chambre
- Une grange attenante d'environ 130 m2 offrant un très beau potentiel d'aménagement pour agrandir considérablement l'espace de vie
À l'extérieur :
- Un porche couvert d'environ 40 m2 exposé plein Est
- Une prairie de plus d'un hectare avec vue dégagée sur l'ensemble de la propriété
- Un puits
- Un petit porche sur le côté
- Un ancien séchoir à tabac non attenant d'environ 100 m2, idéal comme dépendance ou espace de stockage
Un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les chevaux ou un projet de rénovation.
Belle affaire à saisir !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil.
Honoraires : charge vendeur
www.georisques.gouv.fr
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEILHAN SUR GARONNE (47180) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (382 kWh/m² an)
      G (120 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      382
      120
      120
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5080 € TTC / an et 6920 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MAURIG IMMOBILIER

    50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

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