Achat Appartement 4 pièces 90m² CAGNES SUR MER 06800
864 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 510V2698A
Description du bien
Un appartement comme une maison, à 50 mètres de la mer
Au coeur du très recherché Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce rare appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie aussi privilégié qu'inhabituel.
Entièrement rénové en 2022, ce bien développe environ 100 m² de surface totale, dont 90 m² Carrez et 10 m² de véranda, et bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur et d'une véranda offrant une véritable continuité entre intérieur et jardin.
Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité : près de 250 m² de rez-de-jardin, au calme absolu, qui procurent une véritable sensation de vivre en maison, tout en profitant des avantages d'un appartement.
À quelques pas, la mer, les commerces, les restaurants et le marché du Cros de Cagnes, présent deux fois par semaine, offrent une qualité de vie rare, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied.
Un stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate.
Une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel et un esprit maison : une combinaison particulièrement rare au Cros de Cagnes.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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21 AV DU GENERAL LECLERC 06800 CAGNES SUR MER