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Réf. 1056

Achat Appartement 3 pièces 70m² ANGERS 49100

222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (209244 € hors honoraires)

2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

La Maison Angevine vous propose à la vente ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille.
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou simplement profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'un box privatif et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et des commodités, notamment des lignes de tramway et de bus, et à moins de 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers.
Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, offrant un bel équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de quatre étages, équipée d'un ascenseur.
Une question ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et programmer votre visite !
Contacter Elisa MARTINEZ de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Quote part charges courantes : 4320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (131 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    131
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    01/01/2023

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LA MAISON ANGEVINE

8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS

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