Exclusivité
Réf. 2026146
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLERUPT, À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE !
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Villerupt vous permettant d'acquérir en une seule opération plusieurs logements et de bénéficier immédiatement de revenus locatifs attractifs ?
S.T.I Promotion vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 5 appartements loués, idéalement destiné à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sur un secteur bénéficiant de la proximité du Luxembourg.
Développant une surface totale de référence de 213,8 m2, cet ensemble immobilier se compose de 5 logements répartis sur 4 niveaux, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour diversifier le risque locatif tout en concentrant son investissement au sein d'un même immeuble.
Le véritable atout de cet investissement réside dans ses revenus locatifs : l'ensemble génère actuellement 2 950 EUR de loyers par mois, soit 35 400 EUR de revenus locatifs annuels, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un actif immobilier immédiatement générateur de revenus, sans avoir à constituer progressivement un portefeuille de plusieurs biens distincts.
L'immeuble bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et dispose de systèmes de chauffage au gaz et de production d'eau chaude individuels, avec des équipements pouvant différer selon les appartements.
Avec ses 5 appartements, ses 35 400 EUR de revenus locatifs annuels et sa localisation à Villerupt, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà exploité tout en conservant, à moyen et long terme, des possibilités d'amélioration et de valorisation de son patrimoine.
Une opportunité d'investissement à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un immeuble de rapport à Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, combinant revenus locatifs existants, diversification sur plusieurs logements et potentiel de valorisation.
Pour obtenir davantage d'informations concernant la composition détaillée des appartements, les loyers, les baux en cours et les éléments financiers de l'immeuble, ou pour organiser une visite, contactez nous dés maintenant !
Informations pratiques :
Prix : 425 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 260 EUR et 9 870 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement unique, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 !
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)<br data-start='4230' data-end='4233' />RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 213 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VILLERUPT (54190)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3356767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET