Achat Appartement 3 pièces 74m² LYON 5ème
405 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 87323139
Description du bien
EXCLUSIVITE - LYON 5 QUARTIER SAINT GEORGES. À 2 minutes à pied de la bouche de métro et au cœur des commerces, découvrez cet appartement aux volumes généreux, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble historique de 1830, rénové en 2015. L'environnement offre une vraie vie de quartier, tout en étant niché dans une petite rue calme parallèle au quai Fulchiron, juste derrière la place Benoit Crépu. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue aérée sur les toits lyonnais et sur la basilique de Fourvière côté Ouest.
Dès l'accès à l'immeuble, entièrement sécurisé, la sérénité est de mise : la copropriété est très bien entretenue (la réhabilitation des parties communes a déjà été votée et le montant entièrement réglé par le propriétaire actuel).
L'entrée de l'appartement, d'une surface de 74,68 m² carrez et 78,39 m² au sol, est distincte, dotée d'un grand placard et donnant sur la cour de l'immeuble. Elle s'ouvre sur une jolie pièce de vie d'une cinquantaine de mètres carrés. Baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres (orientation Ouest), ce salon-séjour-cuisine offre un très beau volume avec une belle hauteur sous plafond (rappelant l'esprit des appartements de Canuts)....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06