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Réf. 86214396

Achat Maison 6 pièces 150m² BOUSSENS 31360

500 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa d'architecte de plain-pied toute neuve, avec piscine et jardin.

Villa d'architecte de plain-pied, toute neuve,jamais habité (!) situé dans un quartier résidentiel tranquille et discret, a juste quelques minutes de la petite ville de Boussens.
Avec des services et commodités (Écoles, boulanger, multiservice Proxi, restaurants…), mais surtout une gare SNCF grande lignes (Toulouse-Lourdes), inclus avec un parking gratuit (ça devient rare), puis l'accès a l'autoroute A64 à 5 minutes!
C'est une ville sécurisée et très bien accessible par la route nationale 20 et encore plus par l'autoroute A64, qui vous amène a Toulouse Blagnac (aéroport international) en 44 minutes, Cazères sur Garonne 16 minutes, Saint-Gaudens 26 minutes, Saint-Girons 36 minutes.
Une exposition plein sud avec une belle vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, dont le Mont Vallier, un des pics des Pyrénées emblématique.
L'environnement est plutôt campagnard, avec champs et fermes autour, la villa elle-même est située dans une impasse, d'un nouveau quartier résidentiel, calme et sécurisé.
Une cour pour 4 voitures, vous fera apprécier cette propriété un peu a l'écart de la petite ville de Boussens,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUSSENS (31360) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (36 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      36
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 480 € TTC / an et 660 € TTC / an
      01/01/2024

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