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Exclusivité
Réf. 11080

Achat Appartement 4 pièces 89m² DIJON 21000

240 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Investisseurs, voici la perle rare que vous attendiez ! Découvrez cet appartement T4 vendu loué de 101,17 m2 situé à deux pas du centre de Dijon, dans une résidence moderne avec ascenseur 'Le Malraux'.
À l'intérieur : vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards intégrés, une cuisine équipée ouvrant sur une grande loggia chauffée, idéale pour vos moments de détente. Un espace salon/salle à manger vous offre un espace convivial pour recevoir, tandis que les deux chambres avec dressing garantissent confort et rangement. Possibilité d'aménager aisément une 3ème chambre dans l'espace salon séparé actuel.
Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé pour un agencement fonctionnel.
En plus : votre bien-être est assuré avec une cave pour le stockage et un parking en sous-sol pour un confort optimal.
Loyer attractif : 1200 EUR + 155 EUR de charges, excellente rentabilité assurée pour ce bien !
Investissez dans l'avenir !
Nb lots: Ch/an: 1 860 EUR
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété présenté par Marielle DIDIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 843 974 197

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 89 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 413
  • Quote part charges courantes : 1860 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    01/01/2023

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RUISSEAUX IMMOBILIER

1 PLACE NOTRE DAME 21000 DIJON

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