Réf. 3448220348
Description du bien
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au c?ur de Port Marianne, au sein d'un immeuble de standing, un ensemble de bureaux d'environ 190 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer occupation personnelle et investissement patrimonial.
Situé dans les étages avec ascenseur, l'ensemble se compose de :
- 79 m² de bureaux libres, aménagés et immédiatement exploitables ;
- 114 m² actuellement loués à une société nationale dans le cadre d'un bail commercial ;
- 3 emplacements de stationnement en sous-sol.
La partie libre bénéficie de prestations qualitatives : bureaux aménagés et cloisonnés, parquet, éclairage LED, câblage RJ45, fibre optique et climatisation réversible.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'acquisition : installer immédiatement son entreprise sur une partie du bien tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par la seconde, conserver cette dernière comme actif patrimonial ou envisager à terme une extension de ses propres locaux.
L'immeuble bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à Port Marianne, à proximité immédiate des commerces et services, avec les tramways lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble, dans un environnement tertiaire établi et qualitatif.
Prix de vente : 660 000 Euros net vendeur.
Honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur
Pour tout renseignement complémentaire sur l'état locatif ou organiser une visite, contactez THELENE ENTREPRISES.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 193 m²
- Surface utile : 193 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER