Achat Maison 5 pièces 110m² LA CRAU 83260
575 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5758D1
Description du bien
**JCG IMMO** vous présente cette superbe villa de plain-pied d'une superficie de 110 m2 bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 488 m2 avec piscine et garage.
Située dans un secteur résidentiel à la Moutonne, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable tout en restant à proximité des commodités et des écoles.
La villa se compose :
- Un hall d'entrée.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec son coin bar.
- Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond.
- Un coin bureau bénéficiant d'un accès direct à la piscine.
- Quatre chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
- Un WC indépendant.
- Une salle d'eau avec douche italienne.
- Une buanderie.
- Une salle de sport.
A l'extérieur :
- Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 488 m2.
- Une piscine coque polyester, traitement au chlore.
- Un coin terrasse ombragée et carrelée avec cuisine d'été.
- Garage de 20 m2 avec possibilité de stationnement.
Prestations :
- Climatisation réversible. (5)
- Menuiseries PVC double vitrage dont deux à galandages avec volets bois.
- Carrelage en travertin dans toutes les pièces.
- Cuisine entièrement équipée et refaite en 2022.
- Chauffe-eau électrique 300 L.
- Fibre.
- Forage et eau de ville.
- Poêle à bois.
Notre avis :
Une villa entièrement rénovée profitant d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commodités parfaitement adapté à une famille.
DPE : C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960EUR et 1370EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Consommation d'énergie primaire : 115 kWh/m2/an.
Taxe foncière : 2080 EUR
Absence de charges de lotissement, pas d'ASL.
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
ANIEL Tom - Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le no 928 699 891 RSAC Toulon / Police d'assurance EDIFICE no 7.953.190 / S17747996
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CRAU (83260)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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