Achat Maison 6 pièces 111m² BIGANOS 33380
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (419056 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 942
Description du bien
À Biganos, découvrez cette charmante arcachonnaise de 1945, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, lumineuse et accueillante, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Elle dessert, d'un côté, un salon baigné de lumière, à l'atmosphère cosy, agrémenté d'une cheminée à insert et, de l'autre, une salle à manger indépendante. Un élégant escalier apporte beaucoup de caractère à cette pièce centrale.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le salon et complète harmonieusement l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dotées d'un parquet massif, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète ce niveau.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte à ventouse installée en 2020. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. La porte d'entrée en aluminium et la toiture, remaniée en 2010 puis nettoyée en 2020, témoignent du soin apporté à son entretien.
À l'extérieur, la parcelle de 1 515 m2 offre un bel espace permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant, une terrasse en bois d'environ 30 m2 et un puits foré viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une maison où le charme de l'ancien, les volumes et le soin apporté à sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Agence Relook Immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BIGANOS (33380)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2756060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
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14, RUE DES MARINS 33980 AUDENGE