Achat Maison 5 pièces 119m² ST ANDRE DE MAJENCOULES 30570
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 340293103
Description du bien
L'Immobilière des Cévennes vous propose en exclusivité, à Saint-André-de-Majencoules, cette authentique maison cévenole en pierre, pleine de charme et de caractère.
Une rénovation pensée dans le respect du bâti ancien a permis de préserver l'âme de cette maison tout en lui apportant le confort nécessaire : toiture rénovée, électricité reprise et aménagement intérieur réalisé avec beaucoup de soin. La pierre, les volumes et les éléments d'origine ont été conservés pour garder toute l'authenticité du lieu.
Le premier niveau accueille une belle et grande pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
À l'étage, une grande pièce peut être imaginée comme un salon, une bibliothèque ou un espace de travail, complétée par une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une petite pièce pouvant également devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Cet étage reste à finaliser (essentiellement les sols, et le parquet déjà choisi peut vous être proposé) et offre ainsi la liberté de créer des espaces selon ses envies et son mode de vie.
Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en pierre viennent compléter la maison et offrent de généreux espaces de rangement ou de stockage, avec tout le charme des anciennes maisons cévenoles.
La propriété bénéficie également d'un terrain arboré avec de l'eau, des éléments particulièrement appréciables dans cet environnement naturel et préservé.
Une belle maison cévenole pour ceux qui recherchent l'authenticité, la pierre, la nature et une rénovation respectueuse, avec encore une belle part de liberté pour écrire la suite. L'accès à la maison se fait à pied par une ruelle de hameau.
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
ST ANDRE DE MAJENCOULES (30570)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE