Achat Appartement 2 pièces 38m² ANNECY 74000
273 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (259305 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur
Réf. 74023641
Description du bien
Dans un immeuble bourgeois des années 40, proche de la Rue Royale à Annecy, l'agence Résonance Immobilière vous présente ce T1 Bis de style hausmannien de 38m2 (moulures, parquet chevron à la française) en étage élevé avec ascenseur comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec petit balcon et une vue exceptionnelle sur le château d'Annecy et la Visitation, une cuisine avec cellier, une salle d'eau et WC.
Prévoir quelques travaux : cuisine et sanitaire.
Une belle cave de 5,66m2 et grenier de 4,45m2 sont inclus dans le prix de vente.
Prix de vente : 273 500 € Honoraires d'Agence inclus de 5,19 %
(Prix de vente hors honoraires 260 000 €)
DPE réalisé en Septembre 2026 : E
Taxe foncière 2025 : 699€
Charges de copropriété : 130€/mois- chauffage et eau chaude inclus.
Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193)
au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
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RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023641
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots à usage d'habitation : 11
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600 €. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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20 Avenue de Genève 74000 ANNECY