Description du bien

COUP DE CŒUR PONT-SALOMON - MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET VUE SUR LA NATURE !

Une propriété rare, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette belle maison indépendante construite en 2002 offrant 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 780 m², dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la RN88.

En excellent état intérieur comme extérieur, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

La maison est organisée sur un rez-de-chaussée surélevé, un étage et un sous-sol complet, permettant de profiter de nombreux espaces de vie, de rangement et de loisirs.

° AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez dès l'entrée :

Un hall d'entrée avec placards muraux
Un WC indépendant
Un cellier
Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
Un agréable espace salon / salle à manger
Un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble

Côté nuit :

Une première chambre avec penderie, avec accès direct à un balcon
Une seconde chambre avec placards muraux, donnant également sur un balcon et bénéficiant de sa salle de bain privative.

L'étage offre un espace nuit parfaitement indépendant comprenant :

Un hall
Une salle de douche
Un WC séparé
Deux belles chambres avec placards muraux

° UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le grand sous-sol complet constitue un véritable atout de la propriété.

Il comprend notamment :

Un double garage
Un WC
Un point d'eau
Une grande pièce avec de nombreux placards muraux de rangement
Un espace cuisine d'été
Un coin atelier

Un ensemble particulièrement fonctionnel qui offre de très nombreuses possibilités : stockage, bricolage, stationnement de véhicules, espace de loisirs ou encore réception.

° UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Le terrain de 3 780 m² offre un cadre naturel remarquable.

La propriété bénéficie d'une grande terrasse avec une superbe vue sur la nature, aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous y trouverez :

Une cuisine d'été
Une banne électrique
Un espace convivial pour les repas en extérieur
Une magnifique piscine enterrée de 9 x 4 m

Réalisée il y a seulement 4 ans, la piscine est chauffée et équipée de volets roulants électriques.

Un local technique et une douche solaire viennent compléter cet espace détente.

Le terrain dispose également de plusieurs arbres fruitiers, ajoutant encore au charme et au caractère de cette propriété.

° UN GARAGE INDÉPENDANT

En complément du double garage situé au sous-sol, la propriété dispose également d'un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire, du matériel de jardinage ou un véhicule.

° LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

- Maison indépendante construite en 2002
- 3 780 m² de terrain
- Excellent état intérieur et extérieur
- 4 chambres
- Grande pièce de vie lumineuse
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte équipée
- Présence de panneaux photovoltaïques
- Salle de bain privative
- Salle de douche à l'étage
- 2 WC dans les niveaux habitables + WC au sous-sol
- Nombreux placards et espaces de rangement
- Grand sous-sol complet
- Double garage
- Point d'eau au sous-sol
- Cuisine d'été et coin atelier
- Garage indépendant de 19 m² avec mezzanine
- Grande terrasse avec vue sur la nature
- Cuisine d'été extérieure
- Banne électrique
- Piscine enterrée 9 x 4 m
- Piscine chauffée réalisée il y a 4 ans
- Volets roulants électriques de la piscine
- Douche solaire
- Local technique
- Arbres fruitiers
- Assainissement individuel : fosse septique

UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTE ET RARE !!!!!!!!!

Avec ses 4 chambres, son vaste terrain de 3 780 m², sa piscine chauffée, ses nombreux garages et espaces de rangement, son sous-sol aux multiples possibilités et son environnement naturel, cette maison offre un ensemble particulièrement complet.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, profiter d'une piscine et d'une grande terrasse, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances et espaces pratiques.

Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, son excellent état et la qualité de son environnement.

Assainissement : fosse septique, chauffage : géothermie- clims réversibles et poêle à bois.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07.56.21.17.84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros.