Achat Appartement 2 pièces 49m²
209 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. TAPP94215
Description du bien
A VENDRE BEAU T2 de presque 50m² avec terrasse, climatisation et garage fermé. - HERAULT - Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence récente et parfaitement entretenue ?
Découvrez ce T2 de 49,39 m² aux beaux volumes, avec grande chambre, terrasse, climatisation réversible récente et garage fermé en sous-sol.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard mural aménagé, pratique pour optimiser le rangement au quotidien.
Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, aux volumes généreux, et s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un environnement résidentiel de villas, vous offrant ainsi un cadre particulièrement calme.
La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas, pour un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Côté nuit, vous apprécierez particulièrement la grande chambre de 13,86 m², soit près de 14 m², qui dispose elle aussi de son placard mural aménagé. Ses dimensions permettent d'y installer facilement un grand lit et du mobilier complémentaire tout en conservant une circulation confortable.
La salle de bains avec baignoire offre également des proportions agréables.
L'appartement sera entièrement repeint avant la vente, afin de vous permettre de vous installer dans un intérieur propre, lumineux et prêt à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour votre confort, il bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2026 et encore sous garantie. L'eau chaude est collective, avec une production solaire complétée au gaz.
Et le véritable atout supplémentaire : un garage fermé privatif en sous-sol.
La résidence, construite en 2013, est très bien entretenue et offre un cadre soigné et agréable au quotidien.
Un T2 aussi complet, avec près de 50 m², une vraie grande chambre, une terrasse, la climatisation récente et un garage fermé, se distingue clairement sur le marché.
Venez le découvrir et vous rendre compte par vous-même de ses volumes et de son confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 491,36 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 209 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1491 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (102 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
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448 rue de la Roqueturiere Espace Club 7 34090 MONTPELLIER