Achat Appartement 3 pièces 64m² RIS ORANGIS 91130
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. K575-N3I-DG1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ! Au coeur des Docks de Ris, dans le très recherché éco-quartier, votre agence vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur.
Lumineux, agréable et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant une belle pièce de vie. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un grand balcon de 7 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et permet de profiter pleinement de la convivialité de cette pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Autre avantage appréciable : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget quotidien.
Vous profiterez également d'un environnement privilégié au coeur des Docks de Ris. À seulement 200 mètres des bords de Seine, de belles promenades sont accessibles à pied pour profiter en famille d'un cadre verdoyant et agréable.
Côté transports, la gare RER D se trouve à seulement 500 mètres, soit environ 7 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, bénéficiant d'un agréable espace extérieur et d'une excellente proximité avec les transports et les bords de Seine. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 9242
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 3189 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RIS ORANGIS (91130)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 432 € TTC / an et 584 € TTC / an
Non communiqué
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