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Exclusivité
Réf. UF-A47682MUC16

Achat Maison 9 pièces 263m² GENSAC LA PALLUE 16130

477 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

A47682MUC16 - Dans un cadre privilégié et paisible, découvrez cette grande propriété parfaitement entretenue et en bon état, implantée sur un terrain arboré de 5455 m2. La maison offre une configuration particulièrement interressante avec 2 parties distinctes permettant d'allier confort de vie familiale et activité professionnelle ou autre. la partie principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au RDC on trouve une grande salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une immense veranda en baies vitrées, 2 chambres donnant sur la piscine, une SDB, 1 WC. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle d'eau, 1 WC. Un sous-sol avec arrière cuisine, salle d'eau et WC ouvre sur les garages. Une partie indépendante d'environ 66 m2 avec 3 pièces, une kitchenette, un WC et salle d'eau, idéale pour une activité professionnelle, un appartement pour recevoir ou louer. Un bien soigné et entretenu pour une famille cherchant confort et tranquilité, à quelques km de Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 263 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENSAC LA PALLUE (16130) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6560 € TTC / an et 6560 € TTC / an
      Non communiqué

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