Achat Appartement 3 pièces 67m² AGEN 47000
65 590 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.3% TTC (59477 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 464485MKE
Description du bien
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur.
Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5m² avec un accès à un balcon de 10,2m².
Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7m² avec un cellier de 2,5m².
La partie nuit est composée d'une première chambre de 12m², d'une deuxième chambre de 9,3m², d'une salle d'eau de 3,65m² et d'un W.C indépendant.
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5m².
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, système de chauffage collectif, cumulus électrique individuel
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 170 lots d'habitations
Charges annuelles courantes (Chauffage collectif compris): 1978 euros par an soit 165 euros par mois ( Répartition = 120 euros à la charge du locataire + 45 euros à la charge du propriétaire)
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Consommation énergétique : D 180 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : C 28 CO2/m²/an (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464485MKE présenté au prix de 65 590 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 343 lots - dont 170 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 343
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1802828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU