Achat Appartement 3 pièces 74m² PARIS 8ème
998 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-04ATUO
Description du bien
L'agence Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 85,30 m², idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement.
Au sein d'un remarquable immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de services recherchés -- gardienne à demeure, digicode et interphone -- cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée, au calme absolu de deux vastes cours intérieures, il se distingue par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et ses volumes généreux. À l'abri de l'animation de la rue, ce bien offre une véritable parenthèse de sérénité au coeur de Paris.
L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de réception, composé d'un séjour et d'une salle à manger aux proportions harmonieuses, largement ouverts sur une cour intérieure. Cet espace convivial et chaleureux se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités, tout en bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur.
Dans son prolongement, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la cour intérieure. Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements ainsi que des équipements de qualité.
L'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées avec toilettes. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la cour intérieure, apportant une agréable sensation d'espace et de calme. Des toilettes invités viennent compléter l'agencement.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Une place de parking au sein de l'immeuble, particulièrement appréciable dans ce quartier recherché, est proposée en supplément.
Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort contemporain et un environnement exceptionnellement calme, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité immédiate du Parc Monceau, des commerces de qualité et des meilleures écoles du quartier. Un bien rare au coeur du prestigieux quartier Monceau.
DPE : D / 210 kWh/m²/an.
Emission de Gaz à effet serre : B / 8 kg CO²/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 470 € et 2 040 €.
Prix énergétiques indexés au 01/01/2023
Copropriété de 191 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 2 016 €.
Taxes foncières : 2 135 €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À proximité immédiate du Parc Monceau, emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Paris, ce secteur séduit par son cadre de vie élégant et résidentiel, mêlant immeubles haussmanniens de caractère et anciens hôtels particuliers.
Le quartier offre un équilibre rare entre calme et centralité :
- Environnement sécurisé et très prisé
- Atmosphère feutrée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité
- Proximité immédiate des grands axes comme le boulevard Haussmann
Idéalement desservi, il se situe à quelques minutes des stations Monceau, Villiers et Miromesnil, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale.
À la fois résidentiel et dynamique en semaine, le quartier profite de la présence de nombreux bureaux, commerces de qualité et restaurants, tout en conservant une ambiance plus paisible le week-end.
Enfin, sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement :
- Saint-Lazare et ses connexions majeures
- Les Champs-Élysées ainsi que plusieurs quartiers emblématiques de l'ouest parisien
Sectorisation scolaire :
- École Primaire Publique Monceau
- Collège Chaptal
- Crèche People & Baby Galipette
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 191
- Quote part charges courantes : 2016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
24/08/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08