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Exclusivité
Réf. 406

Achat Appartement 5 pièces 117m² LYON 5ème

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (251750 € hors honoraires)

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4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Sur Lyon 5ème limite Tassin, dans une résidence avec espaces verts, cet appartement familial d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au 9ème étage sur 10, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc depuis ses 2 loggias. Composé d'un vaste séjour de 30 m2 très lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel d'aménagement est indéniable.
Huisseries et tableau électrique refaits en 2024. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€
Ne tardez pas à découvrir cet appartement, proche des commerce, écoles et transports (C22 et C 24)
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 406 dont 181 appartements. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 4800 € (parc, gardien, chauffage, eau froide /eau chaude et fond de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1830 € et 2510€ / an. DPE : E / GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels non contactuels obtenus avec le concours de l'IA .
Prix de vente 265 000€ TTC Honoraires 5% TTC (13250€) inclus à charge acquéreur, soit 251 750€ hors honoraires, garage non compris.
Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 117 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 406
  • Quote part charges courantes : 4800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 05 (69005) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (295 kWh/m² an)
    E (64 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    295
    64
    64
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
    01/01/2021

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