Achat Maison 6 pièces 180m² LYON 9ème
980 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 417
Description du bien
Lyon 9, bien rare à la vente à 10 minutes à pied du métro Valmy ! Après avoir franchi le portail, vous serez séduits par son allée bordée d'arbres centenaires qui vous mènera à cette maison datant de 1830 à l'esprit Bastide. Sa superficie est d'environ 180 m2 habitables comprenant sur la partie basse une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m10, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec chambre de 22 m2 avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes.
A l'étage, nous retrouvons un espace détente avec billard pouvant être aménagé en bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes.
Une pompe à chaleur a été installée permettant d'avoir un chauffage optimal. Abri de 25 m2 attenant pouvant être aménagé. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Parcelle de Terrain de 1819 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410 € et 3320 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
01/01/2023
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8 Avenue Général Leclerc 69160 TASSIN LA DEMI LUNE