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Réf. 20433

Achat Maison 7 pièces 220m² CHAOURCE 10210

76 300 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Situé au coeur de Chaource, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement dynamique et recherché.
L'immeuble bénéficie déjà de travaux importants réalisés sur les parties extérieures, avec une toiture restaurée ainsi qu'une façade retravailler, permettant de partir sur une base saine pour poursuivre la rénovation intérieure.
L'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer une habitation, développer un projet locatif ou imaginer un projet mixte selon les possibilités offertes par le bâtiment et les règles d'urbanisme.
Son emplacement constitue un véritable atout : au sein du centre ancien de Chaource, regroupant commerces, services et équipements de proximité.
Chaource bénéficie par ailleurs d'un patrimoine remarquable et d'une véritable identité locale, avec notamment son église Saint-Jean-Baptiste, ses anciennes arcades, sa halle de type Baltard, ses lavoirs et son musée du fromage. La commune est également réputée pour son fromage AOP et son cadre naturel au coeur du Pays d'Armance.
Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités de transformation.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    CHAOURCE (10210) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (352 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      352
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5910 € TTC / an et 8050 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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